Wat een heerlijk comfortabel appartement ! Dit royale 3-kamer appartement (100 m²) met loggia (10m²) heeft een zeer aantrekkelijke opzet / indeling, die iedereen aan zal spreken! De totale oppervlakte van de woonkamer en de open eetkeuken bedraagt maar liefst 50 m². Het appartement is gesitueerd op de 12e verdieping van het Overkampstaete complex met een prachtig vrij uitzicht over het Overkamppark en Sterrenburg. Het appartement beschikt over een eigen berging en een overdekte parkeerplaats op de 1e verdieping. Representatief appartementencomplex met liftinstallatie, gelegen aan de rand van de wijk Dubbeldam. De sportboulevard en het Gezondheidspark zijn op loopafstand. Tevens op korte afstand het overdekte winkelcentrum Sterrenburg.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
* Afgesloten entree via hal op de begane grond met intercominstallatie, 2 liften.
12e Verdieping:
* Entree met een langgerekte hal met videofooninstallatie en kast met wko-installatie en en wasmachine-opstelplaats.
* Meterkast (8-groepen met aardlekschakelaars).
* Hangend toilet met fonteintje.
* Riante woonkamer (oppervlakte ca. 40 m² !) met toegang tot het overdekte terras (oppervlakte ca. 10 m²), welke is voorzien van windschermen.
* Open keuken met in U-vorm geplaatste inbouwkeuken met diverse onder- en bovenkastjes, laden en voorzien van inductie kookplaat (Bosch),
vaatwasser, combimagnetron, koelkast en rvs - afzuigkap.
* Was- bergruimte (2.53m x 1.92m) met opstelplaats van het duurzaam WKO-systeem voor verwarming en koeling en aansluiting van de wasautomaat en
wasdroger.
* Moderne en volledig betegelde badkamer (afm. 2.68m x 1.92m) met inloop douche, .
* Slaapkamer 1 (afm. 4.91 x 3.17m) gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer 2 (afm. 4.30 x 2.72m) gelegen aan de achterzijde.
Parkeerplaats:
* Eigen overdekte parkeerplaats op de 1e verdieping.
Berging:
* Gelegen op de 1e verdieping van het appartementengebouw en voorzien van elektra, afm. 2.21m x 1.18m.
Diversen:
* De woonkamer en keuken van het appartement is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
* Het appartement beschikt over een WKO-systeem. Dit energiezuinige systeem zorgt voor een optimale verwarming van de woning waarbij de
vloerverwarming hoofdverwarming is en het systeem koeling geeft in de zomer.
* Het appartement is volledig geisoleerd met o.a. dubbel glas en spouwmuurisolatie (energielabel A)
* De servicekosten bedragen € 221,= per maand. Actieve vereniging met een goede financiële positie en voldoende reserves.
Oplevering:
* De oplevering van het appartement in overleg (indicatie: einde 1e kwartaal 2027)
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie N
Nummer 5254 A 42 (appartement)
5254 A 105 (parkeerplaats)
5254 A 162 (berging)
Oppervlakte 100 m² (exclusief loggia)
Inhoud 330 m³
Bouwjaar 2020
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Afmetingen
Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Lees de volledige omschrijving
